Ação de preempção ou preferência

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  • Classificação vLex
  • A
  • Acórdão nº 58177 de STF. Supremo Tribunal Federal, 10 de Maio de 1967

    PREFERENCIA OU PREEMPÇÃO. OS RECORRENTES MOSTRAM QUE O PEDIDO FOI ALTERNATIVO (ADJUDICAÇÃO MEDIANTE DEPOSITO DO PREÇO, OU INDENIZAÇÃO - F. 3). E, QUANTO AO PRAZO DE TRINTA DIAS, BEM ARGUMENTAM QUE SÓ PODERIA CORRER DO CONHECIMENTO DA VENDA. RECURSO EXTRAORDINÁRIO CONHECIDO E PROVIDO, PARA QUE A AÇÃO PROSSIGA.

  • Decisão Monocrática nº 2006/0253541-5 de Superior Tribunal de Justiça, Primeira Turma, 17 de Abril de 2008

    1. A retrocessão é o instituto por meio do qual ao expropriado é lícito pleitear as conseqüências pelo fato de o imóvel não ter sido utilizado para os fins declarados no decreto expropriatório. Nessas hipóteses, a lei permite que a parte, que foi despojada do seu direito de propriedade, possa reivindicá-lo e, diante da impossibilidade de fazê-lo (a...

    ... da subtração da propriedade e do desvio de finalidade na ação expropriatória. 6. O Supremo Tribunal Federal concluiu ...A obrigação do expropriante de oferecer o bem em preferência nasce no momento em que este desiste de aplicá-lo à finalidade ... (pessoal e real), cabendo ao expropriado a ação de preempção ou preferência (de natureza real) ou, se preferir, perdas e ...

  • Decisão Monocrática nº 2006/0236802-7 de Superior Tribunal de Justiça, Primeira Turma, 15 de Março de 2008

    1. A retrocessão é o instituto por meio do qual ao expropriado é lícito pleitear as conseqüências pelo fato de o imóvel não ter sido utilizado para os fins declarados no decreto expropriatório. Nessas hipóteses, a lei permite que a parte, que foi despojada do seu direito de propriedade, possa reivindicá-lo e, diante da impossibilidade de fazê-lo (a...

    ... da subtração da propriedade e do desvio de finalidade na ação expropriatória. 6. O Supremo Tribunal Federal concluiu ...A obrigação do expropriante de oferecer o bem em preferência nasce no momento em que este desiste de aplicá-lo à finalidade ... (pessoal e real), cabendo ao expropriado a ação de preempção ou preferência (de natureza real) ou, se preferir, perdas e ...

  • Decisão Monocrática nº 2004/0086366-2 de Superior Tribunal de Justiça, 2ª Turma, 21 de Outubro de 2008

    ANALÍTICO – DIREITO REAL – PRAZO PRESCRICIONAL DE 10 (DEZ) ANOS – ART. 177 DO CÓDIGO CIVIL – PRECEDENTES – OCORRÊNCIA DA PRESCRIÇÃO – MULTA PREVISTA NO ART. 538, PARÁGRAFO ÚNICO, DO CPC – AUSÊNCIA DE OBJETIVO DE PREQUESTIONAMENTO DOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO – INAPLICABILIDADE DA SÚMULA 98/STJ – RECURSO ESPECIAL CONHECIDO EM PARTE E IMPROVIDO. DECISÃ...

    ...Direito real. Direito de preferência não exercido no prazo de cinco anos, prescrevendo por igual ...Desapropriação ocorrida em maio de 1972, cuja ação, visando à retrocessão ou perdas e danos só foi aforada em ... (pessoal e real), cabendo ao expropriado a ação de preempção ou preferência (de natureza real) ou, se preferir, perdas e ...

  • Decisão Monocrática nº 2011/0092694-5 de Superior Tribunal de Justiça, Corte Especial, 03 de Agosto de 2011

    2. O prazo para a propositura de ação rescisória tem natureza de direito material, uma vez que seu decurso extingue o próprio direito potestativo de rescindir, incidindo o § 3º do art. 132 do Código Civil e não sendo possível a aplicação do art. 184 do Código de Processo Civil. Precedentes do STF. PETIÇÃO INICIAL INDEFERIDA, COM FUNDAMENTO NOS ARTS...

  • Em vigor Código Civil
  • Acórdão nº 2006/0165438-4 de Superior Tribunal de Justiça, Primeira Turma, 27 de Novembro de 2007

    DIREITO ADMINISTRATIVO - RECURSO ESPECIAL - RETROCESSÃO - DESVIO DE FINALIDADE PÚBLICA DE BEM DESAPROPRIADO - DECRETO EXPROPRIATÓRIO. CRIAÇÃO DE PARQUE ECOLÓGICO. NÃO EFETIVAÇÃO. BENS DESTINADOS AO ATENDIMENTO DE FINALIDADE PÚBLICA DIVERSA. TREDESTINAÇÃO LÍCITA. INEXISTÊNCIA DE DIREITO À RETROCESSÃO OU À PERDAS E DANOS. A retrocessão é o instituto por meio do qual ao expropriado é lícito...

    ... da subtração da propriedade e do desvio de finalidade na ação expropriatória. . 6. O Supremo Tribunal Federal concluiu ...A obrigação do expropriante de oferecer o bem em preferência nasce no momento em que este desiste de aplicá-lo à finalidade ... (pessoal e real), cabendo ao expropriado a ação de preempção ou preferência (de natureza real) ou, se preferir, perdas e ...

  • Decisão Monocrática de Superior Tribunal de Justiça, Primeira Turma, 12 de Fevereiro de 2009

    PROCESSUAL CIVIL. ADMINISTRATIVO. RETROCESSÃO - DESVIO DE FINALIDADE PÚBLICA DE BEM DESAPROPRIADO - DECRETO EXPROPRIATÓRIO. CRIAÇÃO DO TERMINAL RODOVIÁRIO DE CAMPO GRANDE. NÃO EFETIVAÇÃO. BENS DESTINADOS AO ATENDIMENTO DE FINALIDADE PÚBLICA DIVERSA. TREDESTINAÇÃO LÍCITA. INEXISTÊNCIA DE DIREITO À RETROCESSÃO OU À PERDAS E DANOS. IMPOSIÇÃO DE MULTA.

    ... da subtração da propriedade e do desvio de finalidade na ação expropriatória. 6. O Supremo Tribunal Federal concluiu ...A obrigação do expropriante de oferecer o bem em preferência nasce no momento em que este desiste de aplicá-lo à finalidade ... (pessoal e real), cabendo ao expropriado a ação de preempção ou preferência (de natureza real) ou, se preferir, perdas e ...

  • Acórdão nº 2006/0133208-1 de Superior Tribunal de Justiça, Terceira Turma, 15 de Fevereiro de 2007

    ARRENDAMENTO RURAL. PREEMPÇÃO. INEXISTÊNCIA DE REGISTRO DO CONTRATO. POSSIBILIDADE JURÍDICA DO PEDIDO. É juridicamente possível o pedido de preempção formulado pelo arrendatário, mesmo que o contrato de arrendamento rural não esteja registrado na matrícula do imóvel. Para garantir o direito de preferência ao arrendatário (Art. 92, § 3º, da Lei 4.505/64), exige-se apenas situação de fato - existência do...

  • Processo nº 0001205 de Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, Terceira Camara Civel, 11 de Julho de 2011

    DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. Ação cognitiva de procedimento comum ordinário ajuizada por locatária a buscar a declaração da nulidade de permuta do imóvel locado por bens móveis e a adjudicação da coisa locada, pelo valor da permuta, o qual foi prévia e judicialmente depositado. Agravos retidos interpostos por ambas as partes de decisão que indefere produção de prova oral. Agravo retido de decisão que indefere complementação,

  • nº 2002.01.00.038737-6 de Tribunal Regional Federal da 1a Região, Quarta Turma, 17 de Fevereiro de 2004

    ADMINISTRATIVO. DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA. ÁREA RESERVADA DE PROPRIEDADE DA UNIÃO. ESCRITURA PÚBLICA DE DESAPROPRIAÇÃO. RENÚNCIA EXPRESSA. ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA. SENTENÇA MANTIDA. O apelante, então proprietário de terras ribeirinhas do Rio Grande, e a CESP, na condição de concessionária na obra da Usina Hidrelétrica de Ilha Solteira, compuseram-se na desapropriação amigável de uma área de terras,...

    ...363/369) que, na presente ação de indenização por desapropriação indireta, julgou ... de retrocessão, prelação, ação reivindicatória, preempção ou preferência. 6) Que a presente transação é feita em ...

  • Acórdão nº 1.0338.04.025772-1/001(1) de TJMG. Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais, 24 de Outubro de 2007

    ... . No entanto, em virtude de não se revestir a preempção ou a preferência da natureza de direito r...

  • Em vigor Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001. Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras providências.

    ...l) direito de superfície;. m) direito de preempção;. n) outorga onerosa do direito de construir e de alteração de ...ARTIGO 11. Na pendência da ação de usucapião especial urbana, ficarão sobrestadas quaisquer ... o proprietário, respectivamente, terão direito de preferência, em igualdade de condições à oferta de terceiros. ARTIGO 23. ...

  • Acórdão nº 2.0000.00.435216-5/000(1) de TJMG. Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais, 26 de Agosto de 2004

    CONDOMÍNIO PRO INDIVISO - AÇÃO DE PREFERÊNCIA - AUSÊNCIA DE DEPÓSITO DO VALOR NO PRAZO DECADENCIAL - NÃO ATENDIMENTO A PRESSUPOSTO DE CONSTITUIÇÃO E DESENVOLVIMENTO VÁLIDO E REGULAR DO PROCESSO - EXTINÇÃO SEM JULGAMENTO DO MÉRITO. Em sede de ação de preferência movida pelo condômino preterido na venda da coisa comum indivisível, o depósito do preço correspondente à fração ideal alienada à terceiro, a ser realizado no...

  • Acórdão nº 1.0684.09.007709-1/001 de TJMG. Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais, 22 de Maio de 2013

    DIREITO DE PREFERÊNCIA. AÇÃO DE PREEMPÇÃO. VENDA DE IMÓVEL RURAL SEM NOTIFICAÇÃO AO ARRENDATÁRIO. DEPÓSITO DO VALOR DA VENDA DENTRO DO PRAZO DECADENCIAL DO ART. 92, §4º, DA LEI 4.504, DE 30.11.1964. AVALIAÇÃO NO CURSO DO PROCESSO. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA PARA ADJUDICAÇÃO, MEDIANTE DEPÓSITO COMPLEMENTAR, PELO VALOR DA AVALIAÇÃO. PRETENSÃO RECURSAL DE PREFERÊNCIA PELO VALOR ESCRITURADO. INTELIGÊNCIA DO...

  • Acórdão nº 1.0629.10.001151-5/001 de TJMG. Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais, 26 de Fevereiro de 2013

    APELAÇÃO CÍVEL - DECLARAÇÃO DE DIREITO DE PREFERÊNCIA OU PREEMPÇÃO - CONTRATO VERBAL - LOCAÇÃO - COMODATO - INVIABILIDADE. - O contrato de comodato ou locação verbal não garante o direito de preferência na alienação do imóvel. - A sentença que entendeu de forma diversa deve ser reformada e o recurso provido.

  • Das cláusulas especiais à compra e venda

    ... retrovenda ; 2) a venda a contento ; 3) o pacto de preferência ; 4) a venda com reserva de domínio ; 5) a venda sobre ..., consignará as importâncias em juízo e poderá usar a ação reivindicatória para obter o retorno do imóvel, conforme ...14.4 Da preempção ou preferência. Mais uma modalidade de que se pode revestir o ...

  • Da impossibilidade da cessão de crédito na Justiça do Trabalho: aspectos processuais e materiais

    O artigo enfrenta as questões materiais e processuais que envolvem o controvertido tema da cessão do crédito no âmbito da Justiça do Trabalho. A discussão revela-se atual, na medida em que o E. STF reconheceu a repercussão geral da controvérsia sobre a possibilidade da cessão do direito creditório alterar a natureza alimentar do precatório(1). O presente estudo é desenvolvido mediante análise...

    ...�tese, o crédito cedido perde o privilégio legal de preferência na ordem de pagamento sobre os demais 5 . No cotidiano dos ... refere-se exatamente aos créditos decorrentes de ação trabalhista movida em face sociedades empresárias em processo ... virtude da lei, não pode haver cessão do direito de preempção ou preferência (CC, art. 520), do benefício da justiça ...

  • Dos contratos em geral

    Da formação dos contratos - A impossibilidade da prestação - Revisão dos contratos - Da estipulação em favor de terceiro - Da promessa de fato de terceiro - Dos vícios redibitórios - Da evicção - Dos contratos aleatórios - Do contrato preliminar - Do contrato com pessoa a declarar - Da extinção do contrato - Da cláusula resolutiva - Da exceção de contrato não cumprido - Da resolução por...

  • Contratos

    ... de culpa de terceiro, poderá o autor do dano entrar com ação regressiva para haver a importância que tiver ressarcido ao ..., tendo sido instituído no contrato o pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa ...A preempção ou preferência é uma cláusula especial do contrato de compra e venda (seção ...

  • Índice Alfabético-Remissivo
  • Restrição do estado na propriedade

    ...(b) O direito de preempção municipal, por meio do qual se assegura ao município ... Ouro Preto, a fim de que possam exercer o direito de preferência da compra do bem;. (b) não pode alienar o bem, visto que, a ... fica impedido de alienar o bem, mas pode propor ação visando a compelir o Município a desapropriar o bem, mediante ...

  • Acórdãos nº 222846 de TJSP. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 28 de Julho de 2011

    ... E INDIVISIBILIDADE DO IMÓVEL. DIREITO DE PREEMPÇÃO DO CONDÓMINO QUE DEVE SER EXERCIDO QUANDO DA REALIZAÇÃO DA HASTA PÚBLICA. IMPOSSIBILIDADE DE INTERPRETAÇÃO DE RENÚNCIA PRÉVIA. BENFEITORIAS REALIZADAS NO IMÓVEL PELOS CO-RÉUS CUJA EXISTÊNCIA RESTOU CONFESSADA PELO AUTOR. HIPÓTESE EM QUE SE FAZ INDISPENSÁVEL A PRÉVIA APURAÇÃO DE SEU VALOR, PELO PERITO, PA...

  • Decisão Monocrática nº 2010/0141082-4 de Superior Tribunal de Justiça, 2ª Turma, 07 de Outubro de 2010

    2. O Tribunal de origem, ao avaliar o conteúdo fático-probatório dos autos, concluiu que houve tredestinação lícita, pois embora o imóvel não tenha sido utilizado para a finalidade inicialmente prevista, ao bem foi dada destinação pública. 3. Desta forma, se inexiste a retrocessão, é inócua a discussão proposta no recurso especial sobre a nulidade

    ...renúncia ao direito de preferência à devolução do bem, constante em acordo de desapropriação ... de que a cláusula de renúncia ao direito de preempção constante da escritura pública de. desapropriação amigável ...Qualquer ação, julgada procedente, resolver-se-á em perdas e danos;. Art. ...