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Metodologias

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Vincent
AutorRadegaz Nasser Júnior
Ocupação do AutorEngenheiro Civil pela Escola de Engenharia da UFES. Universidade Federal do Espírito Santo
Páginas65-76
metodologias
65
4.1 Abrangências nas avaliações de imóveis dos
patrimônios histórico, artísticos e singulares
Dentre os procedimentos metodológicos preconizados na
NBR 14.653-1, observamos que os métodos usuais para a identif‌i-
cação de valores e custos dos bens, podem ser utilizados na avalia-
ção de bens dos patrimônios histórico, artístico e singulares.
A escolha do método a ser usado dependerá da disponibilida-
de de dados necessários à aplicação de cada um deles.
No caso de imóveis, recomenda-se observar para os dados de
mercado utilizados, o exposto anteriormente no item 1.2, os aspec-
tos ali preconizados.
No caso de bens integrados ao imóvel em avaliação, o mesmo
deverá ter seu valor provável estimado e acrescentado ao valor f‌i-
nal do imóvel, se este for calculado isoladamente, sendo que nesta
estimativa do valor do bem integrado, poderão ser considerados
com a devida cautela, seu custo de reedição, lembrando que na
identif‌icação do valor deste bem se faz importante que esta estima-
tiva esteja fundamentada em preços de outras obras assemelhadas,
obtidos em leilões, galerias, ou na sua citação em livros de história
da arte e da arquitetura.
Portanto a pesquisa, manutenção de um bom banco de da-
dos, nos leva a encontrar valores, bem fundamentados, sem que

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