La (re)producción del capital y el impacto en el suelo urbano. El caso barrio Güemes, Córdoba (Argentina) / The (re)production of capital and the impact on urban land. The case of the Güemes neighborhood, Córdoba (Argentina)
| Autor | Ailen Suyai Pereyra |
| Cargo | Doctora en Estudios Urbano Regionales por la Universidad Nacional de Córdoba y la Bauhaus Universität Weimar (Alemania). Geógrafa de la Facultad de Filosofía y Humanidades de la Universidad Nacional de Córdoba. Becaria Posdoctoral del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Tecnológicas (CONICET) con lugar de trabajo en el Instituto... |
| Páginas | 1357-1372 |
Revista de Direito da Cidade vol. 13, nº 3. ISSN 2317-7721
DOI: 10.12957/rdc.2021.61097
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Revista de Direito da Cidade, vol. 13, nº 3. ISSN 2317-7721. pp.1357-1372 1357
LA (RE)PRODUCCIÓN DEL CAPITAL Y EL IMPACTO EN EL SUELO URBANO. EL C ASO BARRIO GÜEMES,
CÓRDOBA (ARGENTINA)
THE (RE)PRODUCTION OF CAPITAL AND THE IMPACT ON URBAN LAND. THE CASE OF THE GÜEMES
NEIGHBORHOOD, CÓRDOBA (ARGENTINA).
Ailen Suyai Pereyra
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RESUMEN
La tendencia a escala global es la renovación urbana de espacios considerados en degradación,
obsoletos o sin función alguna. A escala local esto s e replica mediante la aplicación de un paquete de
políticas públicas que intervienen en la producción de suelo urbano. El siguiente artículo presenta una
investigación llevada a cabo en el barrio Güemes de la Ciudad de Córdoba entre los años 2000 y 2016.
El objetivo es mostrar cómo la modificación del corpus normativo y la aparición de edificación en altura
operan como elementos sensibles en la valorización del suelo urbano. Desde una perspectiva
cualitativa se propone un conjunto de técnicas articuladas que evidencian la dinámica barrial. Se parte
con un análisis documental de las políticas del Estado en todos sus niveles, su relación con el mercado
urbano particularmente en barrio Güemes. A colación, se identifican y analizan las transformaciones
urbanas que han sucedido en el período 2000-2016 como: 1) cambios normativos en relación a la
zonificación y áreas especiales, 2) inmuebles con valor patrimonial, 3) nuevos negocios habilitados y
4) valorización del suelo urbano. Los resultados exponen que las políticas de renovación urbana
desencadenaron una dinamización de actividades modificando el uso y un inc remento del valor del
suelo.
Palabras clave: suelo urbano, barrio Güemes, políticas urbanas, valorización, corpus normativo.
ABSTRACT
The trend on a global scale is the urban renewal of spaces considered degraded, obsol ete or without
any function. At the local level, this is replicated through the application of a package of public policies
that intervene in the production of urban land. The fol lowing article presents an investigation carried
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Doctora en Estudios Urbano Regionales por la Universidad Nacional de Córdoba y la Bauhaus Universität
Weimar (Alemania). Geógrafa de la Facultad de Filosofía y Humanidades de la Universidad Nacional de Córdoba.
Becaria Posdoctoral del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Tecnológicas (CONICET) con lugar de
trabajo en el Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat (INVIHAB). Miembro del Programa de Investigación
de Ideología y Prácticas Sociales en conflicto (CIECS-CONICET). Docente colaboradora del Seminario Ciudad y
producción histórica de las subjetividades desde una perspectiva crítica de la Facultad de Psicología (UNC).
Docente del nivel medio. Afiliación: Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat (INVIHAB). Argentina. ORCID:
https://orcid.org/0000-0003-1796-4271 Becaria Posdoctoral CONICETE-mail: ailen.suyai.pereyra@unc.edu.ar
Revista de Direito da Cidade vol. 13, nº 3. ISSN 2317-7721
DOI: 10.12957/rdc.2021.61097
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out in the Güemes neighborhood of the City of Córdoba b etween 2000 and 2016. The objective is to
show how the modification of the normative corpus and the appearance of high-rise buildings operate
as sensitive elements in the valorization of the urban land. From a qualitative perspective, a set of
articulated techniques is proposed that evince the neighborhood dynamics. It starts with a
documentary analysis of State policies at all levels, its relationship with the urban market, particularly
in the Güemes neighborhood. In addition, the urban transformations that have occurred in the period
2000-2016 are identified and analyzed as: 1) regulatory changes in relation to zoning and special areas,
2) properties with patrimonial value, 3) new enabled businesses and 4) valuation of urban land. The
results expound the urban renewal policies that triggered a dynamization of activities by modifying the
use of land and an increase in the value of land.
Keywords: urban land, Güemes neighborhood, public policies, valuation, normative corpus.
INTRODUCCIÓN
En este artículo se presentan los resultados de investigación sobre el barrio Güemes de la
ciudad de Córdoba (Argentina) entre los años 2000 y 2016. Se considera que desde los 2000 el barrio
asiste a un proceso d e crecimiento inusitado. En un sector del mismo, la feria histórica artesanal
aumentó la c antidad de artesanos y la variedad de productos ofrecidos, a la par emergieron los
comercios que forman parte de la oferta comercial, gastronómica y cultural del barrio. Hace varios
años, presenta nuevos actores económicos que se pueden observar en la apertura de galerías
comerciales; ubicadas sobre el eje de las calles Belgrano, Achával Rodríguez, Fructuoso Rivera. Estos
se dedican a la venta y exposición de piezas de arte, gastronomía, negocios de diseñadores cordobeses,
entre otros. En el plano f ísico-
intervención de los techos de las galerías y paneles de energía solar en conjunto con la creciente
aparición de edificaciones alrededor de la feria artesanal histórica.
Como hipótesis de trabajo se entiende que la modificación del corpus normativo, la aparición
de edificación en altura y el boom económico se tradujo en el territorio a través de la valorización del
suelo urbano y la retroalimentación en el espacio con el emplazamiento de nuevas actividades
comerciales y servicios culturales. A la par, en el espacio barrial s e presentan nu evos residentes con
otros hábitos y prácticas que ponen en disputa los modos de habitar en el espacio.
El barrio Güemes colinda con el centro de la ciudad, surgió como asentamiento sin
planificación alrededor de 1850. Una de las características princi pales es la h eterogeneidad a su
interior, pues se pueden identificar sectores que desde fines del siglo XIX están presentes en él.
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