Acórdão Nº 5000224-26.2022.8.24.0004 do Terceira Turma Recursal, 14-09-2022
| Número do processo | 5000224-26.2022.8.24.0004 |
| Data | 14 Setembro 2022 |
| Tribunal de Origem | Tribunal de Justiça de Santa Catarina |
| Órgão | Terceira Turma Recursal |
| Classe processual | RECURSO CÍVEL |
| Tipo de documento | Acórdão |
RECURSO CÍVEL Nº 5000224-26.2022.8.24.0004/SC
RELATOR: Juiz de Direito Alexandre Morais da Rosa
RECORRENTE: MUNICÍPIO DE ARARANGUÁ (RÉU) RECORRIDO: CRISTIAN RUTZ KRUMREICH (AUTOR)
RELATÓRIO
Relatório dispensado (art. 46 da Lei n. 9.099/1995).
VOTO
Trata-se de recurso inominado interposto pelo réu MUNICÍPIO DE ARARANGUÁ contra a sentença (evento 17, SENT1) que julgou procedentes os pedidos do autor CRISTIAN RUTZ KRUMREICH para determinar a incidência do ITBI somente sobre a fração ideal do terreno, não incidindo sobre o valor da edificação a ser construída, com a recpectiva repetição do indébito tributário.
1. ADMISSIBILIDADE: Conheço do recurso, porque próprio e tempestivo.
2. OBJETO E FUNDAMENTOS DO RECURSO: Sustentou que o ITBI deve incidir também sobre o valor da edificação a ser construída, porque faz parte do contrato de compra e venda.
3. FUNDAMENTAÇÃO: Mantenho a sentença recorrida pelos próprios fundamentos, destacando os pontos a seguir.
As partes celebraram contrato de compra e venda de terreno e mútuo para construção de unidade vinculada a empreendimento, nos termos do pacto juntado (evento 1, CONTR3).
O Município réu calculou o ITBI sobre o valor da edificação a ser construída.
Contudo, nessa espécie contratual, a jurisprudência é consolidada no sentido de que o tributo incide apenas sobre a fração ideal do terreno, não incidindo sobre o valor da edificação a ser construída, nos termos das Súmulas 110 e 470 do STF.
Nesse sentido, são os julgados das três Turmas Recursais:
RECURSO INOMINADO. FAZENDA PÚBLICA. AÇÃO DE REPETIÇÃO DE INDÉBITO TRIBUTÁRIO. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA. RECURSO DA RÉ. ITBI. BASE DE CÁLCULO. COMPRA E VENDA DE FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO PARA FUTURA CONSTRUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS. NÃO INCIDÊNCIA DO TRIBUTO SOBRE O VALOR DA EDIFICAÇÃO A SER CONSTRUÍDA. INTELIGÊNCIA DOS ENUNCIADOS DE SÚMULA 110 E 470 DO STF. PEDIDO CONTRAPOSTO DESCABIDO. FATO GERADOR ASSENTADO NA TRANSMISSÃO DO IMÓVEL SEM REPERCUSÃO DO IMÓVEL A SER CONSTRUÍDO. MANUTENÇÃO DA SENTENÇA QUE SE IMPÕE. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO. (TJSC, RECURSO CÍVEL n. 5010933-71.2021.8.24.0064, do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, rel. Marcelo Pons Meirelles, Terceira Turma Recursal - Florianópolis (Capital), j. 29-06-2022). (grifou-se)
Decidiu-se:
RECURSO INOMINADO. JUIZADO ESPECIAL DA FAZENDA PÚBLICA. REPETIÇÃO DE INDÉBITO TRIBUTÁRIO. ITBI. MUNICÍPIO DE PALHOÇA. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. RECURSO DO AUTOR. COMPRA E VENDA DE FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO E FUTURA CONSTRUÇÃO DE UNIDADE HABITACIONAL. TRIBUTO QUE NÃO INCIDE SOBRE O VALOR DA EDIFICAÇÃO FUTURA, MAS APENAS DA FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO. FATO GERADOR. TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS...
RELATOR: Juiz de Direito Alexandre Morais da Rosa
RECORRENTE: MUNICÍPIO DE ARARANGUÁ (RÉU) RECORRIDO: CRISTIAN RUTZ KRUMREICH (AUTOR)
RELATÓRIO
Relatório dispensado (art. 46 da Lei n. 9.099/1995).
VOTO
Trata-se de recurso inominado interposto pelo réu MUNICÍPIO DE ARARANGUÁ contra a sentença (evento 17, SENT1) que julgou procedentes os pedidos do autor CRISTIAN RUTZ KRUMREICH para determinar a incidência do ITBI somente sobre a fração ideal do terreno, não incidindo sobre o valor da edificação a ser construída, com a recpectiva repetição do indébito tributário.
1. ADMISSIBILIDADE: Conheço do recurso, porque próprio e tempestivo.
2. OBJETO E FUNDAMENTOS DO RECURSO: Sustentou que o ITBI deve incidir também sobre o valor da edificação a ser construída, porque faz parte do contrato de compra e venda.
3. FUNDAMENTAÇÃO: Mantenho a sentença recorrida pelos próprios fundamentos, destacando os pontos a seguir.
As partes celebraram contrato de compra e venda de terreno e mútuo para construção de unidade vinculada a empreendimento, nos termos do pacto juntado (evento 1, CONTR3).
O Município réu calculou o ITBI sobre o valor da edificação a ser construída.
Contudo, nessa espécie contratual, a jurisprudência é consolidada no sentido de que o tributo incide apenas sobre a fração ideal do terreno, não incidindo sobre o valor da edificação a ser construída, nos termos das Súmulas 110 e 470 do STF.
Nesse sentido, são os julgados das três Turmas Recursais:
RECURSO INOMINADO. FAZENDA PÚBLICA. AÇÃO DE REPETIÇÃO DE INDÉBITO TRIBUTÁRIO. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA. RECURSO DA RÉ. ITBI. BASE DE CÁLCULO. COMPRA E VENDA DE FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO PARA FUTURA CONSTRUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS. NÃO INCIDÊNCIA DO TRIBUTO SOBRE O VALOR DA EDIFICAÇÃO A SER CONSTRUÍDA. INTELIGÊNCIA DOS ENUNCIADOS DE SÚMULA 110 E 470 DO STF. PEDIDO CONTRAPOSTO DESCABIDO. FATO GERADOR ASSENTADO NA TRANSMISSÃO DO IMÓVEL SEM REPERCUSÃO DO IMÓVEL A SER CONSTRUÍDO. MANUTENÇÃO DA SENTENÇA QUE SE IMPÕE. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO. (TJSC, RECURSO CÍVEL n. 5010933-71.2021.8.24.0064, do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, rel. Marcelo Pons Meirelles, Terceira Turma Recursal - Florianópolis (Capital), j. 29-06-2022). (grifou-se)
Decidiu-se:
RECURSO INOMINADO. JUIZADO ESPECIAL DA FAZENDA PÚBLICA. REPETIÇÃO DE INDÉBITO TRIBUTÁRIO. ITBI. MUNICÍPIO DE PALHOÇA. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. RECURSO DO AUTOR. COMPRA E VENDA DE FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO E FUTURA CONSTRUÇÃO DE UNIDADE HABITACIONAL. TRIBUTO QUE NÃO INCIDE SOBRE O VALOR DA EDIFICAÇÃO FUTURA, MAS APENAS DA FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO. FATO GERADOR. TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS...
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