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Incorporadoras esperam recuperação de margem em 2023

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Vincent

A expectativa de queda de juros, da continuação da desaceleração do custo para construir e da melhora nas margens das incorporadoras foi o tema central do Incorpora, Fórum Brasileiro das Incorporadoras Imobiliárias, promovido pela associação brasileira do setor (Abrainc), nesta quinta-feira (29) em São Paulo.Para Ricardo Gontijo, presidente da Direcional, o custo dos materiais está sob controle, mas a mão de obra, por causa dos reajustes dos salários, ainda sobe. "O aumento na mão de obra não é de todo ruim, porque são mais famílias que podem comprar nosso produto", ponderou o executivo. A Direcional constrói imóveis de padrão econômico.Leia mais:Vendas de imóveis crescem mais do que lançamentos no 1º semestre, segundo AbraincBoom no mercado imobiliário: quanto tempo vai durar?Empresas que atuam com rendas mais altas também analisam que o cenário é positivo. O presidente da incorporadora Setin, Antonio Setin, afirmou que a queda de juros e do INCC, índice que mede a inflação da construção civil, devem ajudar seu negócio, focado no público de média-alta renda, porque a decisão de compra é muito afetada pelo comportamento desses dois fatores. O INCC é usado para reajustar as prestações do imóvel durante a sua construção. "Em 2023, com um candidato eleito ou outro, a sociedade e os setores da construção civil assistirão aos indicadores como IPCA ou INCC em queda visível", disse.O setor imobiliário tem crescido em vendas e lançamentos, mas passa por dificuldade em suas margens, porque não conseguiu repassar ao consumidor os aumentos de custo dos últimos meses, segundo Leandro Melnick, presidente da Even e do conselho de administração da incorporadora gaúcha Melnick. Mesmo com o arrefecimento atual, haveria um saldo de elevação de custo que foi absorvido pelas companhias. O executivo afirmou esperar que até o fim do...

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