ATA - ALTSA PROPERTY GESTAO DE ATIVOS S/A
| Data de publicação | 26 Junho 2021 |
| Seção | Caderno Empresarial |
ALTSA PROPERTY GESTÃO DE ATIVO S.A.
CNPJ/MF nº 41.502.197/0001-44 - NIRE nº 35300566335
Companhia Fechada
ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAODINÁRIA DA COMPANHIA REALIZADA EM 15 DE MARÇO DE 2021
1. Data, Horário e Local: No dia 15 de março de 2021, às 16 horas, na sede social da ALTSA Property Gestão de
Ativo S.A. (“Companhia”), localizada na capital do Estado de São Paulo, na Rua Consolação nº 2.403, 5º andar,
CEP: 01301-100. 2. Convocação e Presença: Presente o acionista representando a totalidade do capital social e
votante, conforme se verifica pelas assinaturas no Livro de Presença de Acionistas da Companhia, dispensadas
as formalidades de convocação na forma do artigo 124, § 4º da Lei nº 6.404/76. 3. Composição da Mesa: Presidente
da Mesa – Sergio Antonio Borriello; Secretário – Fábio Fadel. 4. Ordem do dia: (i) Deliberar sobre a proposta de
aumento do capital social da Companhia, no importe total de 187.667.000,00 (cento e oitenta e sete milhões,
seiscentos e sessenta e sete mil reais) em propriedades imobiliárias, mediante a emissão de novas ações da
Companhia; (ii) Deliberar sobre a alteração do Artigo 5º do Estatuto Social da Companhia. 5. Deliberação tomada
por unanimidade do acionista presente: (i) Deliberou por aprovar a proposta de aumento do capital social da
Companhia, mediante a emissão de 187.667.000 (cento e oitenta e sete milhões seiscentos e sessenta e sete mil)
novas ações da Companhia no importe total de R$ 187.667.000,00 (cento e oitenta e sete milhões seiscentos e
sessenta e sete mil reais) a serem integralizados com a transferência para a sociedade dos imóveis a seguir
relacionados, que foram objeto de avaliação por empresa especializada, cujos Laudos de Avaliação foram aprovados
nesta assembleia. 1) ARAÇATUBA – Matrícula nº 29.941 e Matrícula nº 46.841: Matrícula n.º 29.941: Cartório:
Registro de Imóveis de Araçatuba - SP: Descrição do Imóvel:Os prédios situados na Rua Marechal Deodoro,
sob nº37, 37-A e 37-B, sitos no perímetro urbano desta cidade, e seu respectivo terreno medindo 10,00 metros de
frente, por 28,50 metros da frente aos fundos confrontando-se pela frente com a referida Rua Marechal Deodoro,
de um lado com Claudemiro Costa, de outro lado com Tiroshi Watanabe, e nos fundos com os imóveis de propriedade
do Banco América do Sul S.A e Luiza Menezes, perfazendo uma área de 285,00 metros quadrados, distando pelo
lado esquerdo 30,00 metros da Praça Rui Barbosa; cadastrado na P.M. local sob nº 3.11.00.04.0003.0054.01.00,
3.11.00.04.0003.0054.02.00 e 3.11.00.04.003.0054.03.00. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição de nº31.218, deste
cartório, Araçatuba, 23 de janeiro de 1984. Matrícula n.º 46.841: Cartório: Registro de Imóveis de Araçatuba -
SP. Descrição do Imóvel: Um prédio construído de tijolos e coberto com telhas, situado à RUA MARECHAL
DEODORO, nº47, próprio para estabelecimento comercial e residencial, no perímetro urbano desta cidade de
Araçatuba Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno que mede 7,70 metros para a citada Rua Marechal
Deodoro; 28,10 metros confrontando com Germano Sena; 35,60 metros confrontando com Deraldo Cardoso e
11,10 metros confrontando com Antonio de Freitas Menezes e Jayme de Oliveira; medidas essas aproximadas;
sendo que o terreno encontra-se murado em todas as suas faces. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição nº 39.791
datada de 29.06.1973, deste Cartório. Valor de Avaliação: R$ 4.965.000,00 (quatro milhões, novecentos e sessenta
e cinco mil reais). 2) ARAXÁ – Matrícula nº 7.690: Matrícula n.º 7.690: Cartório: Registro de Imóveis de Araxá
- MG. Descrição do Imóvel:Uma casa de residência, com suas benfeitorias, instalações, anexos e pertences, e
seu respectivo terreno, situados (casa e terreno) à Rua Presidente Olegário Maciel, nº 135, nesta cidade de Araxá,
medindo 15,50 x 60,85 mts., dividindo pela frente com a dita Rua Presidente Olegário Maciel, pelo lado direito com
a Construtora Zema Ltda. (sucessora de herdeiros de José Tobias Ribeiro de Paiva), pelo lado esquerdo com a
Caixa Econômica Federal – CEF (sucessora do Banco de Minas Gerais S/A), e pelos fundos com Célio Vieira
Borges de demais sucessores de Carlos de Ávila Júnior, com a área total de 943,00 m², medidas estas meramente
enunciativas. Valor de Avaliação: R$ 5.004.000,00 (cinco milhões e quatro mil reais). 3) BEBEDOURO – Matrícula
nº 14.913: Matrícula n.º 14.913: Cartório: Registro de Imóveis de Bebedouro - SP: Descrição do Imóvel: Um
prédio a Rua Cel. João Manoel nº 467, esquina da Rua Antonio Alves de Toledo, nesta cidade, onde tem o nº 323
e seu respectivo terreno medindo 22,00 metros de frente, por 41,00 metros de ambos os lados e 22,00 metros nos
fundos, confrontando em sua integridade pela frente e um lado com aquelas vias públicas, por outro lado com
Antonio Nogueira Netto e nos fundos com Leopoldo Maciel de Godoy; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob
nº 000.0052.00058. Av.04.: Bebedouro, 19 de Dezembro de 2014. Conforme Instrumento Particular datado de 02
de Dezembro de 2014, devidamente instruído com Certidões expedidas pelo Departamento de Planejamento
Urbano da Prefeitura Municipal de Bebedouro – SP, datadas de 28 de novembro de 2014, 10 de novembro de 2014
e 04 de novembro de 2014 e CND nº 272112014-88888836, expedida pela Secretaria da Receita Federal do
Brasil, emitida em 24 de novembro de 2014, que fica arquivada nesta serventia, em pasta própria sob nº 3.333,
procedo a presente averbação para ficar constando o seguinte: o número correto do prédio objeto desta matrícula
é o nº 471 da Rua Cel João Manoel e não como constou; que o prédio aqui mencionado é uma área de uso
COMERCIAL que possui área existente construída de 1.272,56m²; e o número do cadastro municipal correto do
presente imóvel é o nº 096.103.001-00 e não como constou. Valor de Avaliação: R$ 6.412.000,00(seis milhões,
quatrocentos e doze mil reais). 4) CAMPO GRANDE – Matrícula n.º 51.072: Matrícula n.º 51.072: Cartório:
Registro de Imóveis – 2ª Circunscrição: Descrição do Imóvel: Prédio situado na Rua Quatorze de Julho, Nºs
873 e 877, com 03 pavimentos, com 17,50 metros de testada para a Rua Quatorze de Julho. Edificado em parte
dos lotes de Terreno determinados sob nºs 08 (oito) e 10 (dez) da Planta Cadastral do Município, nesta Capital,
limitando-se: Nascente, para a Rua Quatorze de Julho; Poente, com propriedade de Felix Damus ou seus sucessores;
Norte, com propriedade de Amélia Giordano de Andrade Brito e Outros; e sul, com propriedade de Domingos
Giordano. Av.01.: Procede-se a esta averbação, nos termos do requerimento particular firmado em 30 de junho de
2011, por ARTHUR LUNDGREN TECIDOS S/A, já qualificada, conforme dispõe o art. 213 da Lei nº 6.015/73,
alterada pelo art. 59 da Lei nº 10.931/04, para fazer constar que o imóvel objeto desta matrícula: LOTE 10ª,
PARCELAMENTO VILA CIDADE, BAIRRO CENTRO, com área de 703,50 metros quadrados situado com frente
para a Rua Quatorze de Julho, a 53,90 metros da Rua Marechal Rondon. Descrição perimétrica: inicia-se no marco
1; deste, segue com azimute magnético de 169º00’33" e distância de 17,50 metros até atingir o marco 2; deste,
segue com azimute magnético de 259º00’33" e distância de 40,20 metros até atingir o marco 3; deste, segue com
azimute magnético de 340º00’33" e distância de 17,50 metros até atingir o marco 4; deste, segue com azimute
magnético de 79º00’33" e distância de 40,20 metros até atingir o marco1, ponto inicial desta descrição.
Confrontações: Norte, entre os marcos 4 e 1, com parte dos lotes 8 e 10, matrículas 24.706 a 24.708 da 2ª CRI;
Sul, entre os pontos 2 e 3 com parte dos lotes 8 e 10, matrícula 3.612, 2ª CRI; Leste, entre os marcos 1 e 2 para a
Rua Quatorze de Julho; e Oeste, entre os marcos 3 e 4, com parte do lote XZ, matrícula 30.117, 3ª CRI. Valor de
Avaliação: R$ 5.142.000,00 (cinco milhões, cento e quarenta e dois mil reais). 5) CASCAVEL – Matrícula nº
58.661: Matrícula n.º 58.661 - Cartório: 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cascavel - PR:
Descrição do Imóvel: Lote urbano nº 13 (treze) , medindo 1.606,00 m², da quadra nº 13 (treze), da Planta Geral,
localizado nesta cidade e Comarca de Cascavel, Estado do Paraná, com as seguintes metragens e confrontações:
ao NORTE, medindo 30,00 metros, confronta com os lote nsº 02, 03 e parte do lote nº 04; ao SUL, por duas linhas,
a primeira medindo 28,90 metros, confronta com a Avenida Brasil, e a segunda medindo 6,00 metros, confronta
com o lote nº 14; ao LESTE, medindo 55,00 metros, confronta com os lotes nº 12 e parte do lote nº 04; e ao
OESTE, por duas linhas, a primeira medindo 40,00 metros, confronta com o lote nº 14 e a segunda medindo 15,00
metros, confronta com a parte do lote nº 16-A. BENFEITORIAS: Uma edificação em alvenaria medindo 1.336,60
m²; Uma edificação em alvenaria para fins comerciais e residenciais medindo 183,65 m²; Um edifício em alvenaria
medindo 469,40 m²; Uma sala medindo 112,25 m²; e uma ampliação da loja medindo 398,34 m². Valor de Avaliação:
R$ 7.387.000,00 (sete milhões, trezentos e oitenta e sete mil reais). 6) CASSILÂNDIA – Matrícula nº 6.080:
Matrícula n.º 6.080: Cartório: Cartório do 1º Ofício: Descrição do Imóvel:Um lote de terreno urbano, nesta
cidade, com configuração irregular e área superficial de 725,30 m² (setecentos e vinte e cinco metros e trinta
centímetros quadrados), medindo doze (12,00) metros de frente, ao Sul, para a Praça São José (Rua Joaquim
Balduino); dezoito metros e oitenta centímetros (18,80) na linha de fundos, ao Norte, onde confina com Evangelino
Barbosa de Queiroz; 53,00 (cinquenta e três) metros numa lateral, ao Nascente, fazendo divisa com Édio Amin e
Sebastião Machado de Souza; e, na outra lateral, ao Poente, em linha quebrada, mede, a partir da rua, 40,00
metros, confinando com o Banco do Brasil S/A; daí virando à esquerda, segue 6,95 metros, confinando ainda com
o Banco do Brasil S/A; daí vira à direita, prosseguindo por mais 13,00 metros, fazendo divisa com Evangelino
Barbosa da Silveira, indo ter à linha de fundos, sendo certo que este imóvel dista 43,05 metros da Rua Sebastião
Leal (esquina mais próxima). Av. 1/6.080 – Fusão: O imóvel objeto desta matrícula é resultante da fusão dos lotes
com as áreas respectivas de 428,00 m², 245,30 m² e 52,00 m², registrados sob nºs R. 1/2.271, R. 1/2.272 e R. 1/
2.273, deste cartório, tudo conforme requerimento da firma proprietária, acompanhado de MEMORIAL DESCRITIVO
aprovado pela Prefeitura Municipal local, em 05.02.81, expedientes esses que ficam arquivados sob nº 865, na
pasta própria. Av. 2/6.080 – Construção: Procede-se à presente averbação para ficar constando que no imóvel foi
construído um prédio comercial, de alvenaria e telhas, com 773,30 m² de área construída, tudo conforme
requerimento da firma proprietária, instruído com o “Habite-se” expedido pela Prefeitura Municipal em 25/02/80,
documentos esses que ficam arquivados sob nº 865, na pasta própria. Valor de Avaliação: R$ 1.420.000,00 (um
milhão, quatrocentos e vinte mil reais): 7) CORNÉLIO PROCÓPIO – Matrícula nº 609: Matrícula n.º 609: Cartório:
Registro de Imóveis: Descrição do Imóvel: Data de terras sob nº 412, da quadra 45 d/cidade, com a área de 640
(seiscentos e quarenta) metros quadrados, dividindo na frente numa extensão de 16 metros com a Rua Sergipe
fundos da mesma extensão de 16 metros com a data 417, de um lado na distância de 40 metros com parte da
mesta data 412 e de outro lado na extensão de 40 metros com a data 413, contendo três edificações mixtas,
havida pela transcrição nº 4.495 do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício da Comarca. Av.1.: Atendendo ao
requerido pela parte interessada e de acordo com a certidão expedida pela Prefeitura Municipal local em 11 de
j
aneiro de 1980, devidamente assinada pelo Mário Augusto de Oliveira, Engº Civil – Diretor do Depto de Urb. Obr.
e Viação, faço a presente ficar constando conforme Habite-se sob nº 31/79 de 05.10.79, existe na Av. XV de
Novembro sob o nº 594 com Rua Massud Amim ex Rua Sergipe, construído um prédio em alvenaria de tijolos com
dois pisos, contendo no pavimento térreo 540,46 m², no pavimento superior 540,46 m², perfazendo assim uma
área total de 1.080,92 m² (hum mil, e oitenta metros, e noventa e dois decímetros quadrados), edificado no lote sob
o nº 412 da quadra nº 45, com uma área total de 640,00 m², do loteamento desta cidade. Av. 3.: Consta que no lote
nº 412 da quadra nº 45, com a área de 640,00 metros quadrados, localizado no centro, desta cidade, existe
construído um prédio comercial em alvenaria, com a área de 1.080,92 metros quadrados, conforme planta aprovada
em 22/05/1979, e concluído conforme Habite-se nº 031/79 de 05/10/1979, e posteriormente foi feito uma ampliação
em alvenaria com a área de 269,82 metros quadrados, conforme planta aprovada em 02/06/1998, e concluída
conforme Habite-se nº 1123 de 08/11/2004, totalizando uma área geral construída de 1.350,74 metros quadrados,
localizada na Av. XV de Novembro de nº 594. Valor de Avaliação: R$ 3.183.000,00 (três milhões, cento e oitenta
e três mil reais): 8) COXIM – Matrícula nº 3.279: Matrícula n.º 3.279. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis
e Anexos – Comarca de Coxim - MS: Descrição do Imóvel: Um lote de terreno urbano sob nº 19, medindo 14
mts de frente por 60 mts da frente aos fundos, situado a Rua Filinto Muller, antiga Rua Pedro Celestino, nesta
cidade, confinando pelo flanco esquerdo, com propriedade de Dª. Ludomila Denuta de Lima; pelo flanco esquerdo,
com terreno hoje de propriedade de Raul Benevides Santana, onde acha-se instalada o posto texaco, pela frente
com a mencionada Rua Filinto Muller, antiga Rua Pedro Celestino e aos fundos, com terrenos de Dr. Salviano
Mendes Fontoura, existindo no imóvel acima descrito um salão medindo 10 mts por 60 mts, construída em alvenaria,
uma varanda ao fundo e uma casa residencial tipo chalet, com uma varanda na frente. Av.02.: Constar a construção
de um prédio comercial, construção em alvenaria, com armações em colunas de concreto, cobertura de telhas de
cimento amianto, sendo 02 (duas) portas de entrada, salão de exposição, escritórios, depósitos e 02 (dois) sanitários
completos, piso em cerâmica vermelha, em uma área construída de 507,50 m² (quinhentos e sete metros quadrados
e cinquenta centímetros quadrados), medindo a altura interna do prédio 05 (cinco) metros. Av. 03.: Alvará de
Licença para Demolição nº 166/2015 – Processo nº 516/2015-19/08/2015, expedido em 24 de agosto de 2015 pela
Municipalidade, para constar a Demolição da Construção, com a área de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados).
Av. 04.: Construção – Apresentado Habite-se nº 09/05 – Processo nº 101/05-11/02/05, expedido em 17 de fevereiro
de 2005 pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Sustentável e Infra-Estrutura da Prefeitura Municipal de
Coxim – MS, para constar a Construção Residencial em Alvenaria, sob nº s/n, com a área de 192,00 (cento e
noventa e dois metros quadrados). Valor de Avaliação: R$ 1.412.000,00 (um milhão, quatrocentos e doze mil
reais). 9) FERNANDÓPOLIS – Matrícula nº 75.075. Matrícula n.º 75.075 - Cartório: Oficial de Registro de
Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Fernandópolis - SP. Descrição do
Imóvel: Um prédio situado na Rua Brasil, nº 896, desta cidade, contendo o térreo 731,25 m², além de mais 292,50
m² o subsolo, contendo o mesmo, um salão comercial, copa, escritório, secção de crediários, 4 banheiros e depósitos
e seu respectivo terreno constante da parte do lote 07, da quadra 22, medindo 22,00 metros de frente e fundo, por
34,00 metros de ambos os lados, confrontando pela frente com a Rua Brasil, de um lado com a Avenida Amadeu
Bizelli, antiga Avenida Sete, com a qual forma esquina, de outro lado com a data 08 e pelo fundo com o remanescente
da data 07, encerrando uma área de 748,00 metros quadrados. Av.1.: Pelo requerimento que deu origem à AV.2
infra, procede-se a presente averbação para constar em relação ao imóvel desta matrícula o seguinte: 1) que está
Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 1.181/00; e, 2) que o prédio desta matrícula, anteriormente sob o nº
896, teve sua numeração alterada para o n} 1.952. Valor de Avaliação: R$ 6.237.000,00 (seis milhões, duzentose
trinta e sete mil reais). 10) GOIÂNIA – Matrícula nº 59.453: Matrícula n.º 59.453 - Cartório: Registro de Imóveis
– 2ª Circunscrição: Descrição do Imóvel: Lote nº 37/39, da Quadra nº 23, situado à Avenida Anhanguera, no
SETOR CENTRAL, nesta Capital, com área de 1.436,00 m², medindo: 27,00m de frente para a Av. Anhanguera;
16,26m + 6,72m + 3,00m +12,00m de fundos, dividindo com os lotes nº 42, 44 e viela; 40,00m pelo lado direito,
dividindo com o lote nº 35; e, 57,00m pelo lado esquerdo, dividindo com o lote nº 41 e viela. BENFEITORIAS: Um
prédio com 04 lojas comerciais; e, 06 (seis) casas residenciais, contendo: 02 (dois) quartos, sala, cozinha, banheiro
e dependências de empregada. Av.1.: De acordo com requerimento apresentado, datado de 10.05.2000,
acompanhado da Certidão, expedida pela Secretaria Municipal de Planejamento, em data de 09.05.2000, as
benfeitorias existentes sobre o imóvel objeto da presente matrícula, foram totalmente demolidas. Av.2.: De acordo
com requerimento datado de 02.05.2000, sobre o imóvel objeto da presente matrícula, foi edificado um prédio
comercial composto de: Pavimento térreo e mesanino, contendo: refeitório, sanitários feminino e masculino e vestiário
feminino, com área total construída de 2.712,82 m². Foram apresentados o Termo de Habite-se nº 609/91, expedido
em 17.09.1991, pela Secretaria de Ação Urbana, d/Capital; Numeração Predial Oficial nº 5332, expedida em
25.04.2000, pela Secretaria Municipal de Planejamento, d/Capital. Av.5.: Goiânia, 16 de Abril de 2020. Protocolo
nº 243.595: Certifico que, de acordo c/os termos do Requerimento, datado de 06/05/2019, c/firma reconhecida,
fundamentado no Inciso II, do art. 213, da Lei Federal de nº 6.015/73, de Registros Publicos, em vigor, com nova
redação dada pelo art. 59º, da Lei 10.831 de 02/08/2004, cujo procedimento está previsto no Provimento nº 37
/
2013, da CGJ, mediante levantamento topográfico procedido pelo Engº. Responsável, Eugênio Pacceli Teodoro,
inscrito no CREA/SP sob nº 0400255248, ART: 10201900881067, FICA RETIFICADA EXTRAJUDICIALMENTE, a
área do imóvel d/Matrícula com 1.425,69m², que está Georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, com
coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema UTM – Datum SIRGAS 2000, referentes ao meridiano central
45º00’, localiza-se dentro dos seguintes limites e confrontações: “Inicia-se no ponto 1 de coordenadas UTM
E+685.495,5700 e N+8.155.540,9300, situado na divisa do Lote 41 da Quadra 23 de Matricula 73.519 – R.I. da 2ª
Circunscrição de Goiânia pertencente a WWZ Participações Ltda, Dorival de Oliveira e sua mulher Lucia Ferreira
de Oliveira e também junto ao alinhamento da Avenida Anhanguera,deste segue confrontando com o alinhamento
da Avenida Anhanguera até o vértice 2, de coordenadas UTM E=685.469,6898 e N=8.155.533,7079, no azimute
254º24’28" e na distancia 26,87 metros. Deste vértice deflete “a diretita e passa a confrontar com o Lote 35 da
Quadra 23 da Matrícula 30.797 - R.I. da 2ª Circunscrição de Goiânia pertencente ao Condomínio Edifício Petrolina,
até o vértice 3, de coordenadas UTM E=685.458,2734 e N=8.155.573,6261, no azimute 344º02’23" e na distancia
41,52 metros. Deste vértice deflete a direita e passa a confrontar com o Lote 42 da Quadra 23 da Matrícula
104.933 - R.I. da 2ª Circunscrição de Goiânia pertencente a Manoel Mendes de Morais e sua mulher Lucia Silveira
e Silva Morais, até o vértice 4, de coordenadas UTM E=685.462,5914 e N=8.155.585,4305, bo azimute 020º05’32"
e na distância 12,57 metros. Deste vértice segue e passa a confrontar com o Lote 44 da Quadra 23 de Matrícula
34.883 - R.I. da 2ª Circunscrição de Goiânia pertencente a Laerte de Souza e sua mulher Marineida Fatima da
Paixão Souza, até o vértice 5, de coordenadas UTM E=685.463,4148 e N=8.155.587,6816, no azimute 020º05’34"
e na distância 2,40 metros. Deste vértice deflete a direita e passa a confrontar com o Lote 34 da Quadra 23 de
Matrícula 34.779 - R.I. da 2ª Circunscrição de Goiânia pertencente a Luiza Hiromi Yoshida, donde segue confrontando
com a mesma até o vértice 9, de coordenadas UTM E=685.472,9241 e N=8.155.593,9563, nos seguintes azimutes
e distancias: Do vértice 5 até o vértice 6, de coordenadas UTM E=685.469,9916 e N=8.155.589,2297, no azimute
076º45’15" e na distância 6,76 metros; Do vértice 6 até o vértice 7, de coordenadas DIM E=685.469,1521 e
N=8.155.592,4434, no azimute 345º21’40" e na distancia 3,32 metros; Do vértice 7 até o vértice 8, de coordenadas
UTM E=685.473,0499 e N=8.155.593,4858, no azimute 075º01’43" e na distancia 4,03 metros; Do vértice 8 até o
vértice 9, de coordenadas UTM E=685.472,9241 e N=8.155.593,9563, no azimute 345º01’50" e na distancia 0,49
metros. Deste vértice deflete a direita e passa a confrontar com os Lotes 36, 38 e 40 da Quadra 23 de Matrícula
12.410 - R.I. da 2ª Circunscrição de Goiânia pertencente ao Edificio Trianon, até o vértice 10, de coordenadas UTM
E=685.479,9224 e N=8.155.595,9805, no azimute 073º52’03" e na distância 7,29 metros. Deste vértice deflete a
direita e passa a confrontar com o Lote 41 da Quadra 23 de Matrícula 73.519 - R.I. da 2ª Circunscrição de Goiânia
pertencente a WWZ Participações Ltda. Dorival de Oliveira e sua mulher Lucia Ferreira de Oliveira, donde segue
confrontando com os mesmos até o vértice 1, de coordenadas UTM E=685.495,5700 e N=8.155.540,9300, nos
seguintes azimutes e distâncias: Do vértice 10 até o vértice 11, de coordenadas UTM E=685.481,3467 e
N=8.155.590,6732, no azimute 164º58’38" e na distância 5,50 metros; Do vértice 11 até o vértice 1, de coordenadas
UTM E=685.495,5700 e N=8.155.540,9300, no azimute 164º02’35" e na distância 51,74 metros. Este vértice 1
inicio da descrição, fechando assim o polígono acima descrito”. Valor de Avaliação: R$ 6.792.000,00 (seis milhões,
setecentos e noventa e dois mil reais): 11) MATÃO – Matrícula nº 7.446: Matrícula n.º 7.446 - Cartório: Cartório
de Registro de Imóveis – Comarca de Matão - SP: Descrição do Imóvel: Um terreno de forma irregular, situado
na Rua João Pessoa, nesta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Matão, medindo 20,50 (vinte metros e
cinquenta centímetros) de frente, confrontando com a referida via pública; 44,00 (quarenta e quatro) metros do
lado direito de quem se situa de frente para o imóvel, confrontando com Armando Teixeira; do lado esquerdo mede
34,00 (trinta e quatro) metros, confrontando com Vitório Tagliavini, daí, em ângulo de 90º, deflete à direita e segue
em reta 5,00 (cinco) metros, daí, em ângulo de 90º, deflete à esquerda e segue em reta 10,00 (dez) metros, até
atingir a linha dos fundos, confrontando com José Antonio Torchio e finalmente nos fundos mede 15,50 (quinze
metros e cinquenta centímetros), confrontando com José Antonio Torchio. Av.1.: Em 23/maio/1983, por certidão
extraída aos 18/março/1983, pela Prefeitura Municipal de Matão, devidamente formalizada e que fica arquivada
em cartório, na qual consta que a proprietária fez construir no terreno objeto desta matrícula,um prédio comercial
de tijolos e coberto de telhas com área construída de 912,10 (novecentos e doze metros e dez centímetros
quadrados) o qual recebeu o número 945 da Rua João Pessoa. Valor de Avaliação: R$ 4.515.000,00 (quatro
milhões, quinhentos e quinze mil reais). 12) PRESIDENTE PRUDENTE – Matrícula nº 45.522: Matrícula n.º
45.522 - Cartório: 2º Oficial de Registro de Imóveis – Comarca de Presidente Prudente - SP. Descrição do
Imóvel: Um prédio de tijolos, coberto com telhas, próprio para negócio e habitação, sob nºs 201. 207 e 211 da Rua
Tenente Nicolau Maffei, nesta cidade e Comarca de Presidente Prudente, e seu respectivo terreno que mede
11,80 metros de frente, por 21,00 metros da frente aos fundos, encerrando uma área com 247,80 m², dividindo
referido imóvel pela frente com a citada via pública; de um lado com propriedade de Julieta dos Santos; de outro
lado com propriedade de Jacob Becker e finalmente pelos fundos com propriedade do Dr. José Foz. Valor de
Avaliação: R$ 2.212.000,00 (dois milhões, duzentos e doze mil reais). 13) SANTA FÉ DO SUL – Matrícula nº
7.309 - Matrícula n.º 7.309: Cartório: Cartório do Registro de Imóveis Comarca de Santa Fé do Sul - SP.
Descrição do Imóvel: Lote 05 (cinco) e 06 A (seis) A, da quadra 068 (sesenta e oito). Imóvel urbano medindo
22,00 (vinte e dois) metros na frente e nos fundos, por 36,00 (trinta e seis) metros laterias, somando uma área total
de 792,00 (setecentos e noventa e dois) metros quadrados, confrontando-se pela frente com a citada rua 07; de
um lado com o lote 04 (quatro); por outro lado com o lote 07 (sete); e, finalmente nos fundos com o lote 10 (dez),
todos da mesma quadra, localizado aproximadamente à 52,00 (cinquenta e dois) metros da Avenida Navarro de
Andrade. Av.1.: Em 21 de dezembro de 1981, nos termos do requerimento, constar que sobre o imóvel desta
matrícula, foi construído um prédio comercial, contendo as seguintes dependências: 01 salão comercial, 03 portas
de ferro trifelado, 01 sanitário masculino e 01 sanitário feminino, edificado em alvenaria de tijolos e coberto com
telhas de cimento amianto Brasilit, cuja área construída é de 630,10 metros quadrados. Valor de Avaliação: R$
3.793.000,00 (três milhões, setecentos e noventa e três mil reais). 14) SÃO MATEUS DO SUL – Matrícula nº 500:
Matrícula n.º 500 - Cartório: Registro de Imóveis – Comarca de São Mateus do Sul - PR. Descrição do
Imóvel: Uma casa velha, construída de madeira, sob nºs 637, 639 e 641, com seu respectivo lote de terreno
urbano sob nº 11, situados nesta cidade, medindo vinte e cinco (25) metros de frente para a Rua 21 de Setembro,
por cinquenta (50) metros da frente aos fundos, confrontando com Marta Budzinski e com as Irmãs de Caridade
São Vicente. Av.2.: Prot. 886 – 05/11/1976: A casa constante da presente matrícula, com frente para a Rua 21 de
Setembro, sob nºs 637, 639 e 641, foi demolida em data de 20 de abril de 1976, conforme tudo consta do requerimento
apresentado e certidão da Prefeitura Municipal desta Cidade. Av.5.: Prot. 6.406 – 06/10/1981: De acordo com o
requerimento, certidão expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade e certificado de quitação expedido pelo
INPS, agência União da Vitória – PR, sob nº 468008 em data de 01 de julho de 1981, a firma proprietária do imóvel
constante na presente matrícula, edificou no mesmo um prédio em alvenaria sob nº 637, com frente para a Rua 21
de Setembro, com 543,12 m² de área construída. Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e
cinquenta mil reais). 15) UBERABA – Matrícula nº 15.400 e Matrícula nº 28.083. Matrícula n.º 15.400: Cartório:
Serviço Registral 1º Ofício – Uberaba - MG. Descrição do Imóvel: Um prédio, situado nesta cidade, na confluência
da Rua Artur Machado, esquina com a Avenida Leopoldino de Oliveira, emplacados com os nºs 47 e 253,
respectivamente, denominado “Edifício Salvador Bruno”, construído de tijolos e cimento armado, coberto de telhas
francesas, com três pavimentos, tendo o primeiro pavimento, um salão com sanitários; o segundo pavimento, um
salão e duas instalações sanitárias e o terceiro pavimento, com dois apartamentos, com dois quartos, cada um,
sala, cozinha, banheiro e sanitários, e seu respectivo terreno medindo sete (7) metros e doze (12) centímetros de
frente para a Rua Artur Machado, vinte e um (21) metros de frente para a Avenida Leopoldino de Oliveira, vinte e
um (21) metros para o prédio da Rua Artur Machado, 49 de propriedade de Branca Bruno Duarte e oito (8) metros
e trinta (30) centímetros de largura nos fundos, confrontando com o Edifício Arminda Bruno. Av.5.: Protocolo
31.954, de 12 de novembro de 1982: constar que o prédio de propriedade de Múcio Teixeira Duarte e de propriedade
de Olga Bruno Facure, casada com José Facure e Amélia Bruno Sabino de Feitas, situado nesta cidade, à Rua
Artur Machado, esquina com a Avenida Leopoldino de Oliveira, nºs 47 e 253, a que se refere esta matrícula, acha-
se também emplacado com o nº 271, pela Avenida Leopoldino de Oliveira. Matrícula n.º 28.083: Cartório: Serviço
Registral 1º Ofício – Uberaba - MG. Descrição do Imóvel: Um prédio com dois (2) pavimentos, situado nesta
cidade, à Rua Artur Machado, nº 175, esquina com a Rua Governador Valadares, nº 27, assim descrito: PAVIMENTO
TÉRREO: composto de um salão de vendas, dois WC, depósito e área descoberta, emplacado com o nº 175 pela
Rua Artur Machado e PAVIMENTO SUPERIOR: composto de salão de depósito, dois banheiros e um apartamento
residencial contendo quatro (4) dormitórios, duas salas, uma cozinha, dois banheiros, um corredor e área de
serviço, com entrada pela Rua Governador Valadares, emplacado com o nº 27 e o seu respectivo terreno a saber:
a) medindo dezenove (19) metros e trinta (30) centímetros de frente, mais ou menos, para a Rua Artur Machado,
por cinquenta e cinco (55) metros de frente para a Rua Governador Valadares, confrontando com as duas ruas
acima mencionadas e com propriedades de Salvador Bruno ou sucessores e da Empresa Telefônica de Uberaba
e sucessores, a parte destacada e constituída pela linha de frente de dezenove (19) metros e trinta (30) centímetros
para a Rua Artur Machado, por vinte e cinco (25) metros e trinta e cinco (35) centímetros pela Rua Governador
Valadares, medindo vinte e sete (27) metros do lado oposto ao da Rua Governador Valadares, onde confronta com
Salvador Bruno, ou sucessores, fechando a linha de fundos na distância de dezoito (18) metros e oitenta (80)
centímetros, onde confronta com Alexandrina Campos Napoleão da Costa e Silva e outros, com área total de
498,63 metros quadrados e b) medindo onze (11) metros e sessenta e sete (67) centímetros, mais ou menos de
frente para a Rua Artur Machado, por vinte e dois (22) metros e cinquenta (50) centímetros de um lado, na
confrontação com as Casas Pernambucanas, anteriormente com Alexandre Campos e vinte e dois (22) metros e
4 – São Paulo, 131 (121) Diário Ofi cial Empresarial sábado, 26 de junho de 2021
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