Balanço - Logbras Itatiba EMPREEND. IMOB.s S.A
| Data de publicação | 24 Abril 2021 |
| Seção | Caderno Empresarial |
106 – São Paulo, 131 (76) Diário Ofi cial Empresarial sábado, 24 de abril de 2021
Balanços patrimoniais Notas 2020 2019
Ativo/Ativo circulante 660 141
Caixa e equivalentes de caixa 4 642 1
Impostos a recuperar 18 140
Não circulante 92.700 93.600
Estoque de imóvel a comercializar 5 92.700 93.600
Total do ativo 93.360 93.741
Balanços patrimoniais Notas 2020 2019
Passivo e Patrimônio Líquido/Passivo circulante 7 121
Fornecedores 4 115
Obrigações tributárias 3 6
Não circulante 58.900 58.900
Obrigações com compra de terreno 7 58.900 58.900
Patrimônio líquido 34.453 34.720
Capital social 8 37.800 37.800
Adiantamento para futuro aumento de capital 8 1.000 –
Prejuízos acumulados 8 (4.347) (3.080)
Total do passivo e patrimônio líquido 93.360 93.741
Logbras Itatiba Empreendimentos Imobiliários S.A.
CNPJ/MF nº 18.003.218/0001-65
Demonstrações financeiras para os exercícios findos em 31 de dezembro de 2020 e 2019 (Em milhares de reais, exceto o resultado por ação)
Notas explicativas às demonstrações financeiras
1. Contexto operacional: A Logbras Itatiba Empreendimentos Imobiliários
S.A. (“Companhia” ou “Logbras Itatiba”) foi constituída em 1º/02/2013 e tem
como atividade predominante o desenvolvimento, a comercialização e a ex-
ploração de empreendimentos imobiliários próprios, podendo participar de
outras sociedades como acionista ou quotista. A sede social da Companhia
está localizada em São Paulo - SP. A Companhia é proprietária de imóvel
comercial situado na Rodovia Dom Pedro I, s/n, com área total de 883.072,46
m² (Matrículas nº 55.656, 55.657 e 55.658 do Oficial de Registro de Imóveis
e Anexos Comarca de Itatiba-SP), - Município de Itatiba - SP. Em 31/12/2020
a Companhia não possuía nenhum contrato de arrendamento vigente. Os
imóveis estão sendo colocados à venda e foram registrados como estoque.
O período de ausência de receita será custeado pelos recursos existentes
em caixa e apoio financeiro de partes relacionadas. 1.1. Situação da
COVID-19: A Companhia esclarece que diante das atuais informações e
dados sobre a pandemia ocasionada pela COVID-19 e os potenciais
impactos na atividade econômica global, não há como aferir nesse momen-
to quais efeitos relevantes podem impactar suas demonstrações financeiras,
a continuidade dos seus negócios e/ou as estimativas contábeis mais signi-
ficativas. Entretanto, a Companhia segue monitorando de forma diligente
toda e qualquer informação a respeito do tema para que decisões tempesti-
vas possam ser tomadas para minimizar seus reflexos. 2. Base de elabora-
ção e apresentação das demonstrações financeiras: As demonstrações
financeiras foram elaboradas e estão sendo apresentadas de acordo com as
práticas contábeis adotadas no Brasil (Lei nº 11.604/76), incluindo as altera-
ções promovidas pela Lei nº 11.638/07 e Lei nº 11.941/09, de acordo com a
NBC TG 1000, aprovada pelo Conselho Federal de Contabilidade - CFC,
através das Resoluções números 1.255/09, 1.285/10 e 1.319/10. Estes pro-
nunciamentos foram emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis
(CPC), através do CPC PME - Contabilidade para Pequenas e Médias Em-
presas. As demonstrações financeiras foram preparadas utilizando o custo
histórico como base de valor, exceto quando informado de outra forma, con-
forme descrito no resumo das principais práticas contábeis. As demonstra-
ções financeiras foram elaboradas no curso normal dos negócios. A Admi-
nistração efetua uma avaliação da capacidade de a Companhia dar
continuidade às suas atividades durante a elaboração das demonstrações
financeiras. Todos os valores apresentados nessas demonstrações financei-
ras estão expressos em milhares de reais, exceto quando indicado de outra
forma. A moeda funcional da Companhia é o Real, mesma moeda de prepa-
ração e apresentação de suas demonstrações financeiras. A Administração
da Companhia autorizou a conclusão da elaboração das demonstrações fi-
nanceiras em 05/03/2021. 3. Principais práticas contábeis: a) Uso de es-
timativas: As demonstrações financeiras são elaboradas com base em di-
versas bases de avaliação utilizadas nas estimativas contábeis. As
estimativas contábeis envolvidas na preparação das demonstrações finan-
ceiras são baseadas em fatores objetivos e subjetivos, com base no julga-
mento da Administração para determinação do valor adequado a ser regis-
trado nas demonstrações financeiras. Itens significativos sujeitos a estas
estimativas e premissas incluem a avaliação dos ativos financeiros pelo va-
lor justo e pelo método de ajuste a valor presente, assim como da análise
recuperabilidade dos Imóveis a comercializar e dos demais riscos para de-
terminação de outras provisões. A liquidação das transações envolvendo
estas estimativas poderá resultar valores significativamente divergentes dos
registrados nas demonstrações financeiras devido ao tratamento probabilís-
tico inerente ao processo de estimativa. A Administração monitora e revisa
periódica e tempestivamente estas estimativas e suas premissas. As princi-
pais premissas relativas a fontes de incerteza nas estimativas futuras e ou-
tras importantes fontes de incerteza em estimativas na data do balanço,
envolvendo risco significativo de causar um ajuste significativo no valor con-
tábil dos ativos e passivos no próximo exercício financeiro, são apresenta-
das a seguir: • Perda por redução ao valor recuperável de ativos não fi-
nanceiros: Uma perda por redução ao valor recuperável existe quando o
valor contábil de um ativo ou unidade geradora de caixa excede o seu valor
recuperável, o qual é o maior entre o valor justo menos custos de venda e o
valor em uso. O cálculo do valor justo menos custos de vendas é baseado
em informações disponíveis de transações de venda de ativos similares ou
preços de mercado menos custos adicionais para descartar o ativo. • Tribu-
tos: A Companhia está sujeita no curso normal dos nossos negócios a in-
vestigações, auditorias, processos judiciais e procedimentos administrativos
em matérias cível, tributária, trabalhista, ambiental, societária e direito do
consumidor, entre outras. Dependendo do objeto das investigações, proces-
sos judiciais ou procedimentos administrativos que seja movido contra a
Companhia, seu desempenho pode ser adversamente afetado, independen-
te do respectivo resultado final. A Companhia é periodicamente fiscalizada
por diferentes autoridades, incluindo fiscais, trabalhistas, previdenciárias e
ambientais. Não é possível garantir que estas autoridades não autuarão a
Companhia, nem que estas infrações não se converterão em processos ad-
ministrativos e, posteriormente, em processos judiciais, tampouco o resulta-
do final tanto dos eventuais processos administrativos ou judiciais. Julga-
mento significativo da Administração é requerido para determinar o valor do
imposto diferido ativo que pode ser reconhecido, com base no prazo prová-
vel e nível de lucros tributáveis futuros, juntamente com estratégias de pla-
nejamento fiscal futuras. b) Apuração do resultado: As despesas são re-
presentadas basicamente por despesas administrativas e financeiras, as
quais estão registradas pelo regime de competência. As receitas financeiras
abrangem receitas de juros sobre aplicações financeiras, reconhecidas no
resultado, através do método dos juros efetivos. As despesas financeiras
abrangem despesas com juros e correção monetária as quais estão regis-
tradas pelo regime de competência. c) Caixa e equivalentes de caixa:
São classificados nesta rubrica os valores em caixa, saldos positivos em
conta movimento, aplicações financeiras de liquidez imediata ou resgatáveis
no prazo de até 90 dias das datas das respectivas transações e com risco
insignificante de mudança de seu valor. As aplicações financeiras denomi-
nadas como equivalentes de caixa são classificadas na categoria “Ativos fi-
nanceiros mensurados ao valor justo por meio do resultado”. Os equivalen-
tes de caixa são mantidos com a finalidade de atender a compromissos de
caixa de curto prazo e, não, para investimento ou outros propósitos. d) Es-
toque de imóvel a comercializar: O imóvel a comercializar é registrado
pelos custos de construção ou aquisição, ou valor realizavel, dos dois, o
menor. O custo é formado por gastos com materiais, mão de obra aplicada,
elaboração dos projetos gerados pelo seu correspondente contas a pagar. A
Companhia decidiu classificar o terreno adquirido em Itatiba como imóvel a
comercializar por ter a intenção de vender este empreendimento. A Compa-
nhia não possui perspectiva de construções neste imóvel em 2021 e nem de
uma possível negociação “Built-to-suit”. Assim, o saldo foi classificado como
“Estoque de imóvel a comercializar” no ativo não circulante. e) Perda por
redução ao valor recuperável de ativos não financeiro: A Administração
revisa anualmente o valor contábil líquido de seus ativos, com o objetivo de
avaliar eventos ou mudanças nas circunstâncias econômicas, operacionais
ou tecnológicas, que possam indicar deterioração ou perda de seu valor re-
cuperável. Quando estas evidências são identificadas e o valor contábil líqui-
do excede o valor recuperável, é constituída provisão para deterioração,
ajustando o valor contábil líquido ao valor recuperável. f) Outros ativos e
passivos (circulantes e não circulantes): Um ativo é reconhecido no ba-
lanço patrimonial quando for provável que seus benefícios econômicos futu-
ros serão gerados em favor da Companhia e seu custo ou valor puder ser
mensurado com segurança. Um passivo é reconhecido no balanço patrimo-
nial quando a Companhia possui uma obrigação legal ou constituída como
resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico
seja requerido para liquidá-lo. Os ativos e passivos são classificados como
circulantes quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra nos
próximos 12 meses. Caso contrário, são demonstrados como não circulan-
tes. g) Provisões: Provisões são reconhecidas quando a Companhia tem
uma obrigação presente (legal ou não formalizada) em consequência de um
evento passado, é provável que benefícios econômicos sejam requeridos
para liquidar a obrigação e uma estimativa confiável do valor da obrigação
possa ser feita. Quando a Companhia espera que o valor de uma provisão
seja reembolsado, no todo ou em parte, por exemplo, por força de um con-
trato de seguro, o reembolso é reconhecido como um ativo separado, mas
apenas quando o reembolso for praticamente certo. A despesa relativa a
Em 20/12/2013, por meio de escritura pública de venda e compra, a Compa-
nhia adquiriu um terreno localizado em Itatiba, São Paulo, pelo valor total de
R$ 90.725. O terreno foi adquirido de uma subsidiária da acionista indireta
Property Brasil S.A. O preço de compra foi baseado em laudo de avaliação
de mercado preparado por perito independente. Adicionalmente, em
14/07/2014, por meio de escritura pública de venda e compra, a Companhia
adquiriu o terreno adjacente, pelo valor total de R$ 1.675. A compra desse
terreno faz parte da aquisição de terreno ocorrido em 20/12/2013, citada
acima, sendo inclusive o mesmo vendedor. O valor do estoque de imóvel a
comercializar é avaliado anualmente para fins de redução ao valor recupe-
rável (impairment). A avaliação é efetuada através de laudos específicos
preparados por especialistas do setor imobiliário - Colliers Internacional do
Brasil e que levam em conta o valor de venda de mercado, deduzidos de
custos de vendas. Foram utilizados os seguintes dados principais:
Técnica de valorização Dados significativos
não observáveis Dados
Método comparativo direto Área total 883.072,46 m²
Reserva legal (matrícula) 37.530,58 m²
Servidão (matrícula) 24.762,49 m²
Área homogeneizada 820.779,39 m²
Valor unitário de Venda R$ 112,88/m²
Valor justo - 2020 (Em números redondos) R$ 92.700
Técnica de valorização Dados significativos
não observáveis Dados
Método comparativo direto Área total 883.072,46 m²
Reserva legal (matrícula) 44.153,62 m²
Servidão (matrícula) 29.132,34 m²
Área homogeneizada 820.824,90 m²
Valor unitário de Venda R$ 114,01/m²
Valor justo - 2019 (Em números redondos) R$ 93.600
6. Partes relacionadas: a) Remuneração da diretoria: O estatuto social da
Companhia prevê remuneração para a sua Diretoria os quais são rateados
entre as empresas do Grupo Logbras. 7. Obrigações com compra de ter-
reno: Refere-se aos valores a pagar pela aquisição de terrenos junto à sub-
sidiária da ex-acionista indireta Property Brasil S.A., o qual será liquidado
por meio de dação em pagamento de 11% dos galpões a serem construí-
dos, nos respectivos terrenos. O prazo de entrega inicia-se quando da apro-
vação do projeto para construção da seguinte forma: em até 04 anos (30%),
em até 07 anos (30%) e em até 09 anos (40%), caso não sejam entregues
em até 09 anos após a aprovação de construção o saldo devedor poderá ser
exigido pela vendedora com correção pelo INCC/FGV da data da aprovação
da construção. O passivo foi mensurado a valor justo na data da transação
e não possui vencimento e nem possuirá atualização monetária subsequen-
temente. 8. Patrimônio líquido: Capital social: Em 31/12/2020 e 2019, o
capital social subscrito e integralizado da Companhia é de R$ 37.800, dividi-
dos em 37.800.106 ações ordinárias, todas nominativas, sem valor nominal
e sem ações em tesouraria.
Acionista % R$
Logbras Participações e Desenvolvimento Logístico S.A. 100 37.800
100 37.800
Adiantamento para Futuro Aumento de Capital: Os valores aportados
pela sócia “Logbras Participações e Desenvolvimento Logístico S.A.” como
“Adiantamento para Futuro Aumento de Capital (AFAC)” durante o exercício
de 2020 no montante de R$ 1.000, foram contabilizados dentro do grupo de
patrimônio líquido, após a conta de capital social, conforme orientação con-
tida na Resolução nº 1.159 de 13/02/2009 do Conselho Federal de Contabi-
lidade (CFC), itens 68 e 69 e Pronunciamento Técnico (CPC PME).
9. Despesas administrativas: 2020 2019
Assistência jurídica (7) (37)
Serviços técnicos (41) (89)
Publicações – (29)
IPTU (50) (96)
Impostos e taxas diversas (121) –
Outras despesas (11) (16)
(230) (267)
10. Receitas e despesas financeiras: 2020 2019
Rendimentos de aplicações financeiras 1 3
Total das receitas financeiras 1 3
Juros e comissões passivas (51) (13)
Outras despesas (1) (1)
Total das despesas financeiras (52) (14)
Resultado financeiros líquido (51) (11)
11. Provisão para contingências: Em 31/12/2020 não existiam processos
de natureza legal, administrativas e cíveis, movidos contra a Companhia,
cuja probabilidade de perdas fosse avaliada como prováveis e ou possíveis,
conforme representado pelos consultores jurídicos e pela Administração.
12. Instrumentos financeiros e gerenciamento de riscos: Os principais
instrumentos financeiros ativos e passivos em 31/12/2020 e 2019 são des-
critos a seguir: 2020 2019
Ativo - custo amortizado
Caixa e equivalentes de caixa 642 1
642 1
Passivo - custo amortizado
Fornecedores 4 115
Obrigações com compra de terreno 58.900 58.900
Adiantamento para futuro aumento de capital 1.000 –
59.904 59.015
Demonstrações do resultado Notas 2020 2019
Despesas operacionais
Provisão para perda de estoque 5 (986) (1.987)
Despesas administrativas 9 (230) (267)
Resultado antes do resultado financeiro e impostos (1.216) (2.254)
Despesas financeiras 10 (52) (14)
Receitas financeiras 10 1 3
(51) (11)
Resultado antes dos impostos (1.267) (2.265)
IR e CS – (1)
Prejuízo do exercício (1.267) (2.266)
Prejuízo do exercício por ação - (R$) (0,03) (0,06)
Demonstrações do resultado abrangente 2020 2019
Prejuízo do exercício (1.267) (2.266)
Total do resultado abrangente do exercício (1.267) (2.266)
Demonstrações
das mutações do
patrimônio líquido Capital
social AFAC Prejuízos
acumulados
Total do
patrimônio
líquido
Saldos em 31/12/2018 37.800 – (814) 36.986
Prejuízo do exercício – – (2.266) (2.266)
Saldos em 31/12/2019 37.800 – (3.080) 34.720
AFAC – 1.000 – 1.000
Prejuízo do exercício – – (1.267) (1.267)
Saldos em 31/12/2020 37.800 1.000 (4.347) 34.453
Demonstrações dos fluxos de caixa - método indireto 2020 2019
Fluxo de caixa das atividades operacionais
Resultado antes dos impostos (1.267) (2.265)
Ajustes para reconciliar o resultado do exercício
ao caixa gerado pelas atividades operacionais:
Provisão para perda de estoque 986 1.987
(Aumento)/redução de ativos: Impostos a recuperar 122 (1)
Estoque de imóvel a comercializar (86) (63)
Aumento/(redução) de passivos
Fornecedores (111) 99
Obrigações tributárias (3) 4
IR e CS pagos – (1)
Fluxo de caixa líquido aplicado
nas atividades operacionais (359) (240)
Fluxos de caixa das atividades de financiamento
Adiantamento para futuro aumento de capital 1.000 –
Fluxo de caixa líquido originado
das atividades de financiamento 1.000 –
Aumento/(redução) líquido no caixa
e equivalentes de caixa 641 (240)
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício 1 241
Caixa e equivalentes de caixa no fim do exercício 642 1
Aumento/(redução) líquido no caixa
e equivalentes de caixa 641 (240)
qualquer provisão é apresentada na demonstração do resultado, líquida de
qualquer reembolso. h) Provisões para demandas judiciais: Provisão para
demandas judiciais são contabilizadas quando as perdas forem avaliadas
como prováveis pelos assessores legais da Companhia e os montantes en-
volvidos forem mensuráveis com suficiente segurança. Os passivos contin-
gentes avaliados como de perdas possíveis não são provisionados, contudo,
são divulgados, já aqueles avaliados como de perdas remotas não são pro-
visionados, tampouco, divulgados. i) Instrumentos financeiros: Instrumen-
tos financeiros não derivativos incluem, principalmente, caixa e equivalentes
de caixa, assim como fornecedores. Instrumentos financeiros não derivati-
vos são reconhecidos inicialmente pelo valor justo acrescido, para instru-
mentos que não sejam reconhecidos pelo valor justo por meio de resultado,
de quaisquer custos de transação diretamente atribuíveis. Atualmente, exce-
to pelo caixa e equivalente de caixa que são avaliados pelo valor justo por
meio do resultado, os demais ativos financeiros que a Companhia possui
instrumentos financeiros classificados como mensurado a custo amortizado.
Os passivos financeiros que incluem financiamentos são classificados como
passivos financeiros e mensurados a custo amortizado. Ativos financeiros:
No reconhecimento inicial, um ativo financeiro é classificado como mensura-
do: a custo amortizado ou a valor justo por meio do resultado. Os ativos fi-
nanceiros não são reclassificados subsequentemente ao reconhecimento
inicial, a não ser que a Companhia mude o modelo de negócios para a
gestão de ativos financeiros. a) Ativos financeiros a custo amortizado:
Estes ativos são mensurados de forma subsequente ao custo amortizado
utilizando o método de juros efetivos. O custo amortizado é reduzido por
perdas por impairment. A receita de juros, ganhos e perdas cambiais e im-
pairment são reconhecidos diretamente no resultado. Qualquer ganho ou
perda no desreconhecimento é reconhecido no resultado. b) Ativos finan-
ceiros mensurados a valor justo por meio do resultado: Estes ativos são
subsequentemente mensurados ao valor justo. O resultado líquido, incluindo
juros, é reconhecido diretamente no resultado. Ativos financeiros não de-
rivativos: i. Ativos financeiros registrados pelo valor justo por meio do
resultado: Um ativo financeiro é classificado pelo valor justo por meio do
resultado caso seja classificado como mantido para negociação e seja de-
signado como tal no momento do reconhecimento inicial. Os ativos financei-
ros são designados pelo valor justo por meio do resultado uma vez que a
Compania gerencia tais investimentos e toma decisões de compra e vendas
baseadas em seus valores justos de acordo com a gestão de riscos docu-
mentada e a estratégia de investimentos da Companhia. Os custos da tran-
sação, após o reconhecimento inicial, são reconhecidos no resultado como
incorridos. Ativos financeiros registrados pelo valor justo por meio do resul-
tado são medidos pelo valor justo, e mudanças no valor justo destes ativos
são reconhecidas no resultado do exercício. Passivos financeiros não de-
rivativos: i. Passivos financeiros registrados ao custo amortizado:
A Companhia reconhece títulos de dívida emitidos inicialmente na data em
que são originados. Todos os outros passivos financeiros são reconhecidos
inicialmente na data de negociação na qual a Companhia se torna uma par-
te das disposições contratuais do instrumento. Tais passivos financeiros são
reconhecidos inicialmente pelo valor justo acrescido de quaisquer custos de
transação atribuíveis. Após o reconhecimento inicial, estes passivos finan-
ceiros são medidos pelo custo amortizado através do método dos juros efe-
tivos. j) Provisão para IR e CS: A despesa com IR e CS compreende os
impostos correntes e diferidos e são reconhecidos no resultado. Em 2020 e
2019, a Companhia optou pelo regime de lucro presumido. Impostos cor-
rentes: O IR e a CS correntes são calculados, observando os critérios esta-
belecidos pela legislação fiscal vigente. O IR é computado sobre o lucro tri-
butável pela alíquota de 15%, acrescido do adicional de 10% (sobre a
parcela que exceder R$ 60 do lucro presumido por trimestre), aplicada sobre
a base de 8% das receitas de vendas, enquanto que a CS é computada pela
alíquota de 9% sobre a base de 12% das receitas de vendas, reconhecidos
pelo regime de competência. As receitas financeiras e demais receitas são
tributadas integralmente de acordo com as alíquotas vigentes de IRPJ e
CSLL. k) Resultado por ação: O resultado por ação foi calculado de acordo
com o artigo 187 - inciso VII da Lei nº 6.404/76, o qual exige que seja apre-
sentado nas demonstrações do resultado, o lucro ou prejuízo líquido do
exercício e o seu montante por ação do capital social (resultado dividido pela
quantidade de ações em circulação na data-base das demonstrações finan-
ceiras). l) Demonstrações do fluxo de caixa: As demonstrações dos fluxos
de caixa foram preparadas pelo método indireto e estão apresentadas de
acordo com as práticas contábeis adotas no Brasil aplicáveis às pequenas e
médias empresas (Resolução CFC nº 1.255/09, NBC TG 1000 (R1)). m) No-
vas normas, alterações e interpretações de normas: As principais novas
normas contábeis, em vigor e a serem implementadas, relacionadas com as
atividades da Companhia, são as seguintes: • Pronunciamento técnico
CPC 25 - as alterações especificam quais os custos que uma entidade inclui
ao determinar o custo de cumprimento de um contrato com o objetivo de
avaliar se o contrato é oneroso. As alterações aplicam-se a períodos anuais
com início em ou após 1º/01/2022 para contratos existentes na data em que
as alterações forem aplicadas pela primeira vez. Na data da aplicação inicial,
o efeito cumulativo da aplicação das alterações é reconhecido como um
ajuste do saldo de abertura em lucros acumulados ou outros componentes
do patrimônio líquido, conforme apropriado. Os comparativos não são rea-
presentados; • Reforma da taxa de juros de referência - Fase 2 (altera-
ções ao CPC48/IFRS 9, CPC 38/IAS 39, CPC 40/IFRS 7, CPC 11/IFRS 4 e
CPC 06/IFRS 16) - as alterações tratam de questões que podem afetar as
demonstrações financeiras como resultado da reforma da taxa de juros de
referência, incluindo os efeitos de mudanças nos fluxos de caixa contratuais
ou relações de hedge decorrentes da substituição da taxa de juros de refe-
rência por uma taxa de referência alternativa. As alterações fornecem expe-
diente prático para certos requisitos do CPC 48/IFRS 9, CPC 38/IAS 39,
CPC 40/IFRS 7, CPC 11/IFRS 4 e CPC 06/IFRS 16 relacionados a: • Mu-
danças na base de determinação dos fluxos de caixa contratuais de ativos
financeiros, passivos financeiros e passivos de arrendamento; e • Contabili-
dade de hedge. • Outras normas - Não se espera que as seguintes normas
novas e alteradas tenham um impacto significativo nas demonstrações fi-
nanceiras da Companhia: • Concessões de aluguel relacionadas à COVID-19
(alteração ao CPC 06/IFRS 16) 60; • Imobilizado: Receitas antes do uso
pretendido (alterações ao CPC 27/IAS 16); • Referência à Estrutura Concei-
tual (Alterações ao CPC 15/IFRS 3); • Classificação do Passivo em Circulan-
te ou Não Circulante (Alterações ao CPC 26/IAS 1); • IFRS 17 Contratos de
Seguros. Referidos pronunciamentos ainda não foram incorporados às prá-
ticas contábeis aplicáveis às pequenas e médias empresas (NBC TG 1000
(R1)). A Companhia aguarda as referidas alterações para avaliação dos
impactos, caso haja. 4. Caixa e equivalentes de caixa: 2020 2019
Caixa e Bancos 1 1
Aplicações financeiras 641 –
642 1
Caixa e equivalentes de caixa incluem depósitos bancários e aplicações fi-
nanceiras. As aplicações referem-se substancialmente a Certificados de
Depósitos Bancários (CDBs), sendo resgatáveis em prazo inferior a 90 dias
e com remuneração média de 75% do Certificado de Depósitos Interbancá-
rios (CDI), com liquidez diária, sem multas, restrições ou alterações no per-
centual de rentabilidade por resgate antecipado.
5. Estoque de imóvel a comercializar: 2020 2019
Terreno 92.400 92.400
Custos incorporados aos terrenos 1.037 1.037
Serviços prestados 172 172
Outros custos 2.064 1.978
(–) Provisão para perda de estoque (2.973) (1.987)
92.700 93.600
Sua movimentação pode ser assim apresentada:
Movimentação dos estoques 2020 2019
Saldo inicial em 1º de janeiro 93.600 95.524
Adições 86 63
Provisão para perda de estoque (986) (1.987)
Saldo em 31 de dezembro 92.700 93.600
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sábado, 24 de abril de 2021 às 01:15:32
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