O método de reconhecimento de receita adotado pelas entidades de incorporação imobiliária brasileiras compromete a comparabilidade das demonstrações financeiras?
| Autor | Fernanda Belmudes dos Santos - Bruno Meirelles Salotti |
| Cargo | Bacharel em Ciências Contábeis pela Universidade de São Paulo - Doutor em Ciências Contábeis pela Universidade de São Paulo |
| Páginas | 3-24 |
DOI: http://dx.doi.org.br/10.5007/2175-8069.2013v10n21p3
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ISSN 2175-8069, UFSC, Florianópolis, v. 10, n. 21, p. 03-24, set./dez. 2013
O método de reconhecimento de receita adotado pelas entidades de
incorporação imobiliária brasileiras compromete a comparabilidade das
demonstrações financeiras?
Does the method of revenue recognition adopted by real estate Brazilian developers
compromise the comparability of financial statements?
¿El método de reconocimiento de ingresos adoptado por las entidades de incorporación
inmobiliaria brasileñas compromete el sistema de comparación de las demostraciones
financieras?
Fernanda Belmudes dos Santos
Bacharel em Ciências Contábeis pela Universidade de São Paulo
Endereço: Rua Ministro João Mendes, 62, apto 24
CEP: 11.040-260 - Santos/SP - Brasil
E-mail: fernanda.belmudes.santos@gmail.com
Telefones: (11) 98169-5910 e (13) 3271-1921
Bruno Meirelles Salotti
Doutor em Ciências Contábeis pela Universidade de São Paulo
Professor do Departamento de Contabilidade e Atuária da FEA/USP
Endereço: Avenida Prof. Luciano Gualberto, 908, prédio FEA-3 Cidade Universitária
CEP: 05.508-900 São Paulo/SP Brasil
E-mail: brunofea@usp.br
Telefone: (11) 3091-5820
Artigo recebido em 14/12/2012. Revisado por pares em 14/07/2013. Reformulado em
05/08/2013. Recomendado para publicação em 30/09/2013 por Sandra Rolim Ensslin (Editora
Científica). Publicado em 15/12/2013.
Fernanda Belmudes dos Santos e Bruno Meirelles Salotti
ISSN 2175-8069, UFSC, Florianópolis, v. 10, n. 21, p. 03-24, set./dez. 2013
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Resumo
Este artigo analisa o processo de adequação dos métodos de reconhecimento de receita de
incorporação imobiliária adotados no Brasil às normas internacionais de contabilidade IFRS.
A pesquisa tem caráter descritivo, valendo-se de análise documental e de um caso real, por
meio de simulação dos resultados das empresas da amostra pelos dois diferentes métodos de
reconhecimento de receita, proporcionalmente à evolução da obra (POC), ou após sua
conclusão; evidenciou-se que as variações observadas na receita e no lucro foram
significativas. Porém, como todas as incorporadoras listadas no Novo Mercado da
BM&FBOVESPA aplicaram o método POC em 2010, a comparabilidade foi mantida no
cenário nacional.
Palavras-chave: Receita de Incorporação Imobiliária. IFRS. POC. Comparabilidade.
Abstract
This article analyzes the adequacy process of recognition methods of real state construction
revenue adopted in Brazil to the Accountancy International Standards IFRS. The study
presents a descriptive approach by applying a documental analysis and a real case, through
simulation of results at the sample companies by two different revenue recognition methods,
proportionally to the improvement of construction (POC in Portuguese), or after its
conclusion. The evidence emerged from this investigation was that the variations observed at
the revenue and at the profits were significant. However, since all the construction developers
listed at the New Market of BM&FBOVESPA applied the POC method in 2010, the
comparability was maintained on the national scenario.
Key words: Real State Construction Revenue. IFRS.POC. Comparability.
Resumen
En este artículo se analiza El proceso de adecuación de los métodos de reconocimiento de
ingresos de bienesraícesen Brasil a las normas internacionales de contabilidad IFRS. La
investigaciónes de tipo descriptivo, mediante análisis de documentos y de un caso real, a
través de la simulación de resultados de empresas de la muestra por los dos métodos distintos
de reconocimiento de ingresos en proporción al avance de la obra (POC), o después de su
término. Se ha verificado que las variaciones observadas en los ingresos y en el lucro fueron
significativas. Sin embargo, como todas las desarrolladoras relacionadas en el Novo Mercado
de la BM&FBOVESPA aplicaron el método POC en 2010, la comparación se mantuvo en el
panorama nacional.
Palabras clave: Ingreso de Incorporación Inmobiliaria. IFRS. POC. Comparación.
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