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Auditoria

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Vincent
AutorGabriel Karpat
Ocupação do AutorAdvogado militante na área cível há mais de 15 anos e especialista em direito imobiliário e questões condominiais. É Coordenador de Direito Condominial na Comissão Especial de Direito Imobiliário da OAB-SP
Páginas215-215
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Auditoria
A Auditoria independente é uma ferramenta importante na trans-
parência e credibilidade da gestão do síndico na condução das contas
do condomínio.
O objetivo do exame das contas condominiais e das demonstrações
contábeis (balancetes) através de auditoria é assegurar que elas repre-
sentam no seu conjunto adequadamente a posição patrimonial e finan-
ceira do empreendimento.
A função do auditor deve ser exercida de forma que o trabalho
executado mereça credibilidade pelo padrão moral do profissional.
O trabalho deve ser exercido com independência e integridade.
A complexidade e o dimensionamento da movimentação de cada
empreendimento fará o roteiro da realização da auditoria bem como a
definição dos honorários.
Ao contrário do que muitos supõem o trabalho indicado não é a
investigativa de fatos passados. Somos de opinião que a melhor forma é
a auditoria preventiva, mensal. Apontando as eventuais falhas cometidas
permitindo atender as recomendações e sua correção imediata nos me-
ses subsequentes à ocorrência.
Importante observar o esquema a seguir, que demonstra claramente
que os apontamentos devem passar por questionamento inicial e que a
avaliação do auditor somente se dará após análise da resposta do res-
ponsável pelas informações. A divulgação nunca se dará antes desses
passos atendidos:
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48 Auditoria
A Auditoria independente é uma ferramenta importante na transparência e credibilidade da
gestão do síndico na condução das contas do condomínio.
O objetivo do exame das contas condominiais e das demonstrações contábeis (balancetes)
através de auditoria é assegurar que elas representam no seu conjunto adequadamente a
posição patrimonial e financeira do empreendimento.
A função do auditor deve ser exercida de forma que o trabalho executado mereça
credibilidade pelo padrão moral do profissional. O trabalho deve ser exercido com
independência e integridade.
A complexidade e o dimensionamento da movimentação de cada empreendimento fará o
roteiro da realização da auditoria bem como a definição dos honorários.
Ao contrário do que muitos supõem o trabalho indicado não é a investigativa de fatos
passados. Somos de opinião que a melhor forma é a auditoria preventiva, mensal. Apontando
as eventuais falhas cometidas permitindo atender as recomendações e sua correção imediata
nos meses subsequentes à ocorrência.
Importante observar o esquema abaixo, que demonstra claramente que os apontamentos
devem passar por questionamento inicial e que a avaliação do auditor somente se dará após
análise da resposta do responsável pelas informações. A divulgação nunca se dará antes desses
passos atendidos:

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